Accéder à la proprété sans se ruiner, tel est le défi pour la création d’un « eco-hameau» de MAD.
Le foncier a atteint un tel prix qu’il est devenu impossible de faire construire sa maison sans un emprunt long et coûteux. Les familles voulant acheter un lopin de terre se retrouvent désormais dans la situation de devoir investir la moitié de leur capital dans le simple achat d’une petite parcelle à bâtir. Cet argent serait plus intelligemment utilisé s’il était investi dans la construction elle-même.

Le but est donc de regrouper des familles ayant le même souci de respect de la nature afin de créer une association. Cette association achètera un terrain ayant la capacité d’accueillir les maison des familles adhérentes. L’idée étant d’acheter un grand terrain pour obtenir un prix du m² bon marché. Puisqu’elle n’est reliée à aucun réseau public, la MAD offre la possibilité d’utiliser des parcelles non viabilisées, plus isolées des réseaux, et donc moins chères.

L’intérêt d’un achat groupé par l’association – par rapport à la découpe en lots – est aussi de limiter les frais de notaire (et d’agent immobilier le cas échéant) car il n’y a qu’une seule vente, de géomètre car aucune découpe cadastrale n’est faire, et d’architecte, ce dernier étant à disposition de l’ensemble de la communauté. Ainsi les frais de départ sont presque inexistants.

Chaque famille se voit attribuer un emplacement où bâtir sa MAD.

Les travaux peuvent commencer dès l’acte de vente signé (et permis de construire obtenu). Pas de voirie, ni de réseau à créer et donc d’énormes économies qui pourront être investis dans les maisons. Voilà comment mettre les larmes aux yeux des promoteurs qui doivent attendre des mois et payer des dizaines de milliers d’euros avant que les travaux VRD ne soient réalisés pour pouvoir commercialiser leurs «terrains à bâtir».

Une découpe virtuelle du terrain en lots est tout de même prévue et actée à l’achat. Cela permet à l’association de savoir qui possède quoi en cas de litige, et à chacun de pouvoir vendre son lot au moment voulu et pour quelque raison que ce soit, sans avoir à convaincre une nouvel acheteur d’adhérer à l’association.

Enfin le hameau est autonome puisque chaque maison l’est également, et les habitants ont tous pour point commun le respect de l’environnement et du paysage.