7 dicas para remodelar uma casa antiga

Sílvia Cardoso – homify Sílvia Cardoso – homify
Apartamento estilo eclético no centro de Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Couloir, entrée, escaliers originaux
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Embarcar num projecto de remodelação pode ser assustador, mas também gratificante. Quando se constrói de raiz, há mais liberdade. Porém, quando se remodela ou reabilita uma casa antiga, é necessário haver cuidados especiais que visem respeitar as suas características. Por esta razão, estes projectos devem ser confiados a arquitectos, designers de interiores e outros especialistas da área que, com a experiência e habilitações que possuem, sabem identificar os problemas e as mais-valias dos edifícios e construir os projectos a partir daí.

Actualmente, em Portugal, e muito por causa da procura turística, da necessidade de encontrar soluções sustentáveis e de revitalizar os centros históricos das cidades, há cada vez mais edifícios antigos a serem reabilitados. Na homify, partilhamos com frequência projectos dessa natureza, tanto para uso particular como turístico.

Se tem um imóvel antigo ao qual pretende dar um novo élan, não o faça sem, primeiro, anotar as dicas que lhe deixamos neste artigo. A ilustrá-lo estão os fantásticos projectos da Lisbon Heritage. A empresa iniciou actividade em 2015 e surgiu pela vontade de tornar espaços vazios sem identidade em lugares confortáveis e acolhedores. Para o efeito, a Lisbon Heritage dispõe de uma equipa de profissionais das mais diversas áreas e procura oferecer um produto final de alta qualidade.

1. Avaliar o estado do imóvel

Apartamento estilo eclético no centro de Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Salon original

Numa primeira fase, é importante, com a ajuda de um arquitecto, avaliar o estado do imóvel. Há a ideia errada de que a contratação de um arquitecto é dispendiosa e inacessível, mas, e sobretudo quando se trata de um edifício antigo, o papel deste profissional é indispensável. O arquitecto saberá desenvolver um projecto que torne os espaços funcionais, confortáveis e bonitos sem comprometer as pré-existências e o carácter do edifício a ser intervencionado. Em muitos casos, é possível manter elementos originais como é o caso da gaiola pombalina deste apartamento ou do boiserie na parede. Outros há, em que a intervenção tem que ser mais profunda porque o avançado estado de deterioração dos espaços assim o obrigam.

2. Definir o orçamento

Apartamento estilo eclético no centro de Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Couloir, entrée, escaliers originaux

A questão do orçamento não se pode dissociar da contratação de um arquitecto. Um arquitecto ajudá-lo-á a investir de forma inteligente no seu imóvel, com vista a valorizar o edifício. Os arquitectos estão habituados a trabalhar com orçamentos mais ou menos limitados e conseguem optimizá-los ao máximo, escolhendo, por exemplo, materiais com uma boa relação qualidade-preço. Como é óbvio, o cliente deve ser realista e perceber que pode não ser possível concretizar o que tem em mente. Porém, o arquitecto é proficiente em apresentar alternativas, pelo que haverá sempre forma de se alcançar um resultado apelativo.

Não deixe, no entanto, de comparar orçamentos antes de encetar a obra.

3. Aproveite materiais antigos

Apartamento estilo eclético no centro de Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Salle à manger originale

Numa obra deste tipo, deve ponderar o aproveitamento de materiais antigos. As portas antigas, por exemplo, podem ser restauradas e inseridas na proposta actual. Há ,ainda, projectos em que se utilizam certos materiais em contextos diferentes (por exemplo, uma antiga portada a fazer as vezes de uma cabeceira de cama ou a decorar a parede como se de um quadro se tratasse). Esta é uma forma inteligente e original de aproveitar tudo o que o espaço lhe dá e de o personalizar. A Lisbon Heritage é especialista em restauro e pode ajudá-lo nesse sentido.

4. Mudar o layout

Requinte e modernidade no centro de Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Salle à manger moderne

As casas antigas eram muito compartimentadas, mas, actualmente, as pessoas procuram espaços abertos, arejados, luminosos e amplos. Isto significa que em muitas remodelações e reabilitações se têm que demolir paredes, o que evidencia, mais uma vez, a necessidade de uma equipa de profissionais para levar a cabo estes projectos. É fundamental perceber que paredes podem ser demolidas. Há paredes que apenas separam os espaços e há, claro, as paredes estruturais ou de carga que são as que sustentam o edifício e que, como tal, não podem ser mexidas, o que pode gerar limitações ao projecto.

5. Quais são as suas necessidades?

Requinte e modernidade no centro de Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Chambre moderne

A menos que se trate de um espaço totalmente inabitável, as remodelações podem ser feitas por etapas, o que pode ser interessante e vantajoso do ponto de vista orçamental. Se assim for, pense nas áreas que mais precisam de ser remodeladas e que mais utilizadas são pela sua família. Deve, também, ter em conta o seu estilo de vida e perceber que tipo de alteração faz sentido: uma cozinha aberta para a sala? Um quarto com closet? Uma casa-de-banho no quarto? E como pretende aplicar o dinheiro? Valerá, por exemplo, a pena sacrificar a cozinha em prol de uma casa de banho de luxo? Faça uma lista e comunique as suas intenções aos arquitectos.

6. Sustentabilidade

Apartamento com vista 360° Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Salon moderne

Este é um ponto que não podíamos deixar de mencionar: a sustentabilidade. O grosso das casas antigas não estão bem isoladas, o que gera vários problemas, designadamente uma significativa perda de calor e um subsequente aumento do gasto energético. Um bom isolamento é fundamental como também é fundamental a implementação de soluções sustentáveis em toda a casa. Trata-se de um investimento com retorno a curto-prazo e que é, no mais, muito benéfico para o planeta.

7. Trate de todas as permissões legais

Apartamento com vista 360° Lisboa, Lisbon Heritage Lisbon Heritage Chambre moderne

É chato, mas necessário. Antes de iniciar as obras, precisará de um alvará que garantirá que os trabalhos terão lugar de acordo com os regulamentos de segurança e códigos de construção. Cabe também mencionar que as zonas históricas das cidades têm legislação específica. Hoje em dia, porém, já quase todas as empresas tratam da papelada.

Em baixo, deixamos-lhe os contactos da Lisbon Heritage, a empresa ideal para o ajudar num projecto deste género:

  • Rua Barão Salgueiro, 97, Vale da Rosa, 2420 – 167 Leiria, Lisboa
  • +351 91 692 833 1 | www.lisbonheritage.pt

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