注文住宅と建売住宅。それぞれのメリットまとめ

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注文住宅と建売住宅。それぞれのメリットまとめ

Takashi Sasaki Takashi Sasaki
Salon moderne par KitzlingerHaus GmbH & Co. KG Moderne
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注文住宅か建売住宅のどちらでマイホームを手に入れようか迷われる方も少なくありません。というのも、どちらにも魅力的なメリットがあり、どちらにするかは住まいづくりや家自体にそれぞれが何を優先的に求めるかによるところが大きくなるからです。そこで今回は、注文住宅と建売住宅のメリットを紹介していきながら、あなたがどちらの方法がより合っているかを見ていきたいと思います。

注文住宅のメリット1:間取りやデザインを希望通りに実現しやすい

注文住宅のメリットとしてまず挙げられるのは、住まいの間取りやデザインをあなたの希望通りに実現しやすい点でしょう。建売住宅でも自分の希望や好みに近い物件を探せば見つけることができるかもしれませんが、細かな部分までこだわりたい方には注文住宅がおすすめです。こちらの株式会社アトリエカレラが手掛けた住まいのように、通りに面するファサードには開口を開けず中庭などに面するファサードに大きな開口を開けたり、下と上の階を使いながら間取りの細かな調整を行うなど、新しい住まいでの暮らしを快適にするために全体から細部までこだわっていくことができます。

注文住宅のメリット2:工事の過程をチェック可能

すでに工事の終わっている建売住宅では、実際に家の構造など耐震性などにかかわる建物の中身がどうなっているかを確認することができません。そうしたことから、注文住宅の工事の初期段階から実際に自分の目で住まいがどのように建てられているかをチェックすることが可能な点は建物に対する安心感も得られる大きなメリットとなるでしょう。住宅の構造については、「建築構造と住まいの特徴」も是非参考にしてみて下さい。

注文住宅のメリット3:将来的な増改築に対応可能

マイホームを購入するとなると、何十年という長い期間でその住宅に住み続けることになると思います。そのような長い期間では家族構成やライフスタイルの大きな変化が十分に考えられることから、増改築によってそうした変化に柔軟に対応できることが快適な暮らしを続けていける住まいとする上で重要となります。それぞれの家族に合わせて家づくりをしていける注文住宅は、そうした将来的な増改築も踏まえて建物を計画していくことが可能であり、長く同じ建物そして土地に住み続けていくことができるでしょう。

建売住宅のメリット1:入居までの時間が短く、価格や手続きが分かりやすい

ここからは建売住宅について見ていきましょう。そのメリットとしてまず挙げられるのは、入居までの時間の短さ、さらには価格や手続きが分かりやすい点です。すでに建てられている建売住宅であれば、手続きが終わり次第すぐにでも入居することができ、また住宅の価格がすでに示されているので予算内に収めやすく、土地と建物がセットになっている建売住宅はローン組みなどの資金の流れも単純でその手続きも比較的早く進めていくことができます。

建売住宅のメリット2:計画の打ち合わせなどに時間を費やす必要がない

注文住宅の場合、要望を建築家に伝えたり、建築家が提案する間取りやデザインなどを確認するなどの計画についての打ち合わせなどに多くの時間を費やすことになります。それは大変な苦労になることもありますが、それによって建築家と正しいイメージを共有することができ、より良い住まいづくりにつながっていきます。すでに建物が建てられている建売住宅ではそうした計画の打ち合わせなどに時間を費やす必要がないことから、家づくりをしていく時間がない、あるいはあまりこだわりがないという方にはその点がメリットとなるでしょう。

建売住宅のメリット3:実際の生活をイメージしやすい

注文住宅の魅力の1つは1から自分の希望通りの間取りやデザインを決めていけることですが、実際にどのようなデザインや空間になるかは建物が完成するまで体感することはできません。そうしたことから、完成してみるとイメージと違ってくる可能性もでてきます。そうした点では、すでに建物が完成している建売住宅は間取りやデザインはもちろんのこと、日当たりや風通し、窓からの眺めまでその場に立って確認することができます。

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