Как определить, является ли стена несущей

Solliciter un devis

Le numéro est incorrect. Merci de vérifier le code du pays, préfixe et numéro de téléphone.
En cliquant sur 'Envoyer', je confirme que j'ai lu le Politique de confidentialité et j'accepte que mes informations précédentes soient traitées pour répondre à ma demande.
Note : Vous pouvez révoquer votre consentement en envoyant un e-mail à privacy@homify.com

Как определить, является ли стена несущей

Juli Baker – homify Juli Baker – homify
Couloir, entrée, escaliers modernes par Contractors Moderne
Loading admin actions …

При проведении перепланировки в доме вы часто сносите и перемещаете перегородки. Ведь чтобы сделать вашу квартиру в старом доме удобной, вам действительно придется постараться. Очень важно соблюдать все нормы такого капитального ремонта, иначе вы можете повредить основную конструкцию здания. В старом доме постройки до 1950 года несущие стены могут быть и вовсе расположены везде. Вам придется перепроверять их наличие и расположение с помощью дизайнера или архитектора. Дело в том, что просто по плану БТИ распознать перегородки и несущие стены просто невозможно. Там нет даже таких определений. Поэтому при перепланировке вам придется всегда обращаться в студию или бюро, чтобы точно узнать, что и как можно делать. 

К сожалению, уже не раз и не два что-то разрушалось из-за незаконной перепланировки. Гостиная ваших соседей сверху может просто обвалиться на вас, увы, возможен даже летальный исход. При этом количество жертв в многоквартирном доме может измеряться сотнями, если вы рискнете и сэкономите деньги. Прежде чем приступать к любым работам по перепланировке, вам нужно разработать проект, узаконить его, получить разрешение и лишь потом приступать к работам. Если вы хотите получить больше информации, читайте ниже.

​1 – Расположение стены

По расположению нельзя определить, является ли стена несущей. В строениях разных типов несущими могут быть как продольные, так и поперечные фасаду стены, а также и те, и другие или лишь пара из них. Наиболее распространенным вариантом в панельных домах является наличие несущих стен, поперечных фасаду, но в трехкомнатной квартире это может быть и продольная стена между двумя дальними спальнями и т. п.

​2 – Несущие стены в многоэтажных монолитных домах

Salon moderne par homify Moderne

Монолитные дома построены таким образом, что несущих стен может не быть вообще. Их заменяют монолитные колонны, а все остальные стены – просто перегородки из кирпича, блоков и т. п. Узнать, что это действительно так, можно у компании-застройщика, запросив определенные документы. Это может сделать за вас и дизайнер интерьера.

​3 – Толщина стены

Couloir, entrée, escaliers modernes par Contractors Moderne

Хотя несущие стены и являются более толстыми, просто измерив их, вы все равно не получите точного ответа. Обычно кирпичные стены в 25 см – это несущие, в 10 см – это ненесущие, но эти данные никак нельзя использовать для незаконной перепланировки. Кроме того, толщина сильно разнится от года постройки, используемого материала и стиля. Известны случаи, когда несущие стены шириной в 10 см сносились теми, кто думал, что они – всего лишь перегородки, после чего следовало полное обрушение здания. Кстати, страховку в таком случае владелец квартиры не получает.

​4 – Стены из кирпича

Couloir, entrée, escaliers scandinaves par Mint&Brisk Scandinave

Если стены сложены из кирпича, вы можете думать, что вам будет легко определить несущую по толщине стены, но это не так. В современных домах несущие стены могут иметь различную ширину и все равно оставаться важными элементами конструкции. Если вы заходите в новостройку и не видите в ней стен, а лишь периметр «под отделку», скорее всего вы находитесь в монолитном доме с заполнением керамическими блоками. А вот несущих стен внутри квартиры, и правда, нет.

​5 – Плиты и балки

Salle multimédia classique par Canexel Classique

Несущие стены – не единственные элементы, которые служат в качестве опорной структуры различного рода зданий. Также очень важны плиты перекрытия и балки, которые выполняют очень важные функции. Без соответствующего разрешения трогать их тоже нельзя.

​6 – Структурные деформации

Обычно в старых или плохо построенных зданиях балки и плиты перекрытия деформировались, заменив кривыми и ломаными линиями строго горизонтальные. Такая структура будет слишком сильно давить на внутренние перегородки, что тоже может привести к разрушению. Трещины в несущих стенах – еще одна проблема, с ними лучше не покупать квартиру в доме или сам дом.

​7 – Реконструкция дома и снос несущих стен

Даже если в вашем частном доме есть несущие стены, перепланировку с их сносом иногда можно провести, поставив предварительно другие несущие стены. Но правильно сделать это может только опытный архитектор.


Далее на homify:

— Лучшие проекты домов и коттеджей;

— Супер-дом за 2 млн рублей;

— Идеи дизайна ванной комнаты.

Maison de Village Maisons modernes par Lautrefabrique Moderne

Besoin d’aide pour votre projet de maison ?
Contactez-nous !

Trouvez l’inspiration pour votre maison !