Доступная недвижимость за рубежом от 500 тысяч рублей!

Solliciter un devis

Le numéro est incorrect. Merci de vérifier le code du pays, préfixe et numéro de téléphone.
En cliquant sur 'Envoyer', je confirme que j'ai lu le Politique de confidentialité et j'accepte que mes informations précédentes soient traitées pour répondre à ma demande.
Note : Vous pouvez révoquer votre consentement en envoyant un e-mail à privacy@homify.com

Доступная недвижимость за рубежом от 500 тысяч рублей!

Juli Baker – homify Juli Baker – homify
Salon de style  par Dröm Living
Loading admin actions …

Давайте сразу договоримся, что 1 млн рублей – это примерно 14 тыс. евро или 15 тыс. долларов. Цифры слегка не совпадают, но так как все предложения о недвижимости обычно именно в евро и долларах, вести учет гораздо проще.

Так где же купить квартиру за рубежом можно за 1 млн рублей?

Все о странах, визах, ценах по списку

В конце описания о каждой стране даны минимальные траты на содержание квартиры. Заметьте, они очень разнятся. Лидируют по минимуму содержанию Болгария, тогда как в США, Германии и Испании стоит это весьма недешево.

Греция и Италия, от 600 тысяч рублей

Terrasse de style  par The Bazeley Partnership
The Bazeley Partnership

The Sea House, Porth, Cornwall

The Bazeley Partnership

В Афинах, северной Греции и на итальянской Сицилии вы можете найти множество предложений до 14 тысяч евро. И конечно же, такие предложения отсутствуют на Санторини или Пафосе.

Тем не менее, в центре Афин, на старой улочке на Сицилии и много где еще вы можете купить апартаменты до 45 кв. метров в состоянии, нуждающемся в ремонте (последний из них был проведен в 60-70-х годах). Также это жилье скорее всего будет располагаться на первом этаже и не иметь привлекательного вида из окна. Тем не менее, в Афинах она будет находиться в центре города, недалеко от большинства достопримечательностей, будет иметь место для кухни и ванной комнаты.

Для примера, таунхаус на Сицилии «под ремонт» можно купить за 35 тысяч евро (4 спальни, 3 ванные, 140 метров), например, в провинции Agrigento, в 5-10 минутах на машине до моря.

Примерные платежи на квартиру в 40 квадратов

Стоимость квартиры, минимальная: 8-9 тысяч евро

Минимальные вложения (ремонт): ок. 5 тысяч евро, 10 – для хорошего ремонта

Коммунальные, обслуживание дома: ок. 70 евро в месяц

Электричество, вода: ок. 70 евро в месяц

Виза, жизнь, ВНЖ: только туристическая виза, максимум 3 месяца из полугода по годовому шенгену

​Болгария, от 500 тысяч рублей

Rénovation d'un studio à Lyon 06: Salon de style  par Marion Lanoë Architecte d'Intérieur
Marion Lanoë Architecte d'Intérieur

Rénovation d'un studio à Lyon 06

Marion Lanoë Architecte d'Intérieur

В Болгарии на таких курортах, как Солнечный Берег, Бургас и в не приморском Банско можно купить студию с отделкой в новом доме по цене от 5,5 тыс. евро. Большая часть студий стоит примерно 7-9 тыс. евро.

Примерные платежи на квартиру в 40 квадратов

Стоимость квартиры, минимальная: 6 тыс. евро

Минимальные вложения (ремонт): нет, новая отделка

Коммунальные, обслуживание дома: ок. 20-60 евро в месяц

Электричество, вода: ок. 50 евро в месяц

Виза, жизнь, ВНЖ: скоро будет дано право оформлять 3-летнюю визу за покупку недвижимости, а пока – 3 месяца из полугода по годовому шенгену

​Германия, от 600 тысяч рублей

Salon de style  par Victona

Если посмотреть на города с населением до 100 тысяч жителей (например, Плауен), вы можете найти вполне приличные варианты для покупки недвижимости. Например, отремонтированные квартиры до 14 тыс. евро и не отремонтированные – от 8 тыс. евро. Их площадь будет маленькой (около 35-45 кв. метров), но те, что уже отремонтированы, имеют новые окна, полы, иногда кухонный гарнитур, а все здание чаще всего тоже пережило капитальный ремонт.

Примерные платежи на квартиру в 40 квадратов

Стоимость квартиры, минимальная: 8 тыс. евро

Минимальные вложения (ремонт): нет

Коммунальные, обслуживание дома: ок. 100-150 евро в месяц

Электричество, вода: ок. 150-200 евро в месяц

Виза, жизнь, ВНЖ: только туристическая, максимум 3 месяца из полугода по годовому шенгену

Испания, от 1 млн рублей

Из-за того, что в стране много (десятки тысяч) объектов недвижимости были изъяты банками из-за неуплаты, здесь есть огромный выбор недвижимости до 22 тыс. евро. Некоторые предложения поражают – примерно 14 тыс. евро за квартиру в 65 кв. метров в Торревьехе, шикарном прибрежном курорте.

Примерные платежи на квартиру в 40 квадратов

Стоимость квартиры, минимальная: 13-14 тыс. евро

Минимальные вложения (ремонт): нет

Коммунальные, обслуживание дома: ок. 100-150 евро в месяц

Электричество, вода: ок. 100 евро в месяц

Виза, жизнь, ВНЖ: только туристическая, максимум 3 месяца из полугода по годовому шенгену

​США, Детройт, от 50 тысяч рублей

Многие слышали про город, который потерял почти все свои работающие заводы во время одного из кризисов в США. Тем не менее, город жив, развивается, имеет активный даунтаун с небоскребами, а 60% из домов, в которых не живут, уже снесены, теперь на их участках – ровный красивый газон.

Квартиры здесь не продаются по такой цене, но есть… целые дома по цене от 50 тысяч до 1 млн рублей! В это бывает трудно поверить, но это действительно так. Цена на дом определяется размером задолженности прошлого владельца банку, поэтому дом за 250 тысяч запросто может быть больше по площади и лучше по состоянию, чем дом за 1 млн рублей.

Требуют ли они ремонта? Иногда внутренне им нужен лишь косметический ремонт, даже кухонный гарнитур бывает можно подкрасить и жить так еще лет 5-10. А проблемы часто кроются в коммуникациях и кровле. Если в доме долго никто не жил, придется отдать около 10 тыс. евро за ремонт дома стоимостью в 4 тыс. евро, чтобы сделать его жилым. И это все равно укладывается в сумму в 14 тыс. евро (до 1 млн рублей).

Правда, в США налог на купленную недвижимость составляет около 1000-1500 евро в год, что обязательно стоит учитывать при покупке такого дома. Но даже отремонтированный, его будет крайне сложно продать.

Примерные платежи на дом 120-250 квадратов

Стоимость дома, минимальная: 1-1000 евро, большинство предложений – за 9 тыс. евро, дома за 14 тыс. евро могут иметь площадь в 350 кв. метров

Минимальные вложения (ремонт): ок. 10 тыс. евро, в идеале – около 30-50 тыс. евро. Иногда бывают задолженности около 2-10 тысяч евро, иногда нет!

Коммунальные, обслуживание дома: ок. 150 евро в месяц

Налог на недвижимость: ок. 1000-1500 евро в год

Электричество, вода: ок. 150-200 евро в месяц

Виза, жизнь, ВНЖ: только туристическая, 6 месяцев из года

А где же лучше всего?

По мнению бывалых путешественников, нет никакого смысла покупать недвижимость в дешевых, бедных, неперспективных районах. А именно такая, чаще всего, и продается по цене до 1 млн рублей. Правда, если вы увеличите сумму до 3-4 млн рублей за однушку вы получите квартиру в одном из прекраснейших городов на земле (в Мармарисе, или где еще вы были и вам понравились резидентские, элитные районы). Правда, стоит учесть, что даже соседние города с тем же Мармарисом (Бодрум, Анталия) могут быть совершенно другими, бедными, и вам они могут не понравятся. 

Главный совет, который мы можем дать, сначала попробуйте поживите 6-12 месяцев в стране, которую выбрали. На проверку Египет оказывается безумно грязным, буквально страшным, Бодрум в Турции (на картинках идеальный городок) имеет плохо пахнущие улицы и т.п.

Правда в том, что чистые, ухоженные, идеальные городки бывают, но порой искать их приходится по Земле очень долго. Не покупайте не пожив в стране хотя-бы полгода. И потом, еще 1000 раз подумайте, лучше оставить деньги в банке, если вы не уверены.


— Все о строительстве дома на homify;

— Испанский современный стиль в дизайне интерьера;

— Идеи дизайна красивой кухни.

Maison de Village : Maisons de style  par Lautrefabrique

Besoin d’aide pour votre projet de maison ?
Contactez-nous !

Trouvez l’inspiration pour votre maison !