563 Home Staging

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Le Home staging se traduit en français valorisation immobilière et consiste à mettre en scène vos espaces intérieurs pour les mettre en valeur et ainsi augmenter la valeur de revente de votre propriété. C’est d’ailleurs ce à quoi s’engage les professionnels du Home staging : donner aux maisons en vente un visage plus esthétique et un environnement plus accueillant et qui sera plus attrayant pour les acheteurs potentiels.  En effet, il est très souvent difficile d’être séduit par des pièces ou des maisons vides ou, du moins, cela demande un effort d’imagination considérable des acheteurs pour savoir comment s’approprier ces espaces vides : où devrait être installé le lit? Y a-t-il suffisamment d’espace pour un bibliothèque?  Ainsi, le travail des experts du Home staging peut être très utile afin d’accélérer la vente de votre maison en suggérant des options d’appropriations agréables pour les futurs acheteurs. Cela permet de mettre en évidence les points positifs de votre propriété afin de séduire les visiteurs : après tout, nous sommes très influencés par nos sens et, donc, une pièce lumineuse, coloré, aménagée aura un impact beaucoup plus important que des mots et des promesses abstraites.

Quelles sont les fonctions du Home staging

1. Optimiser l’éclairage des espaces intérieurs;

2. Mettre en valeur les points forts et résoudre les problèmes mineurs de la propriété;

3. Moderniser ou actualiser la décoration intérieure;

4. Améliorer la circulation ainsi que la relation entre les différentes pièces;

5. Habiller les espaces vides et suggérer un aménagement futur.

Pourquoi utiliser les services d’un professionnel du Home staging

- Pour les ventes à distance, il vous permet de prendre des photographies de meilleure qualité qui séduiront plus facilement les acheteurs potentiels;

- Il vous permet d’améliorer la qualité des espaces intérieurs pour impressionner les acheteurs lors des visites et des portes ouvertes;

- Son travail ajoute un plus value à la propriété qui vous permet d’augmenter le prix de la vente;

- Il vous permet d’accélerer la vente pour ainsi réduire les coûts associés aux agences immobilières.

puisqu’une image vaut mille mots, nous vous conseillons d’aller consulter ce livre d’idée qui présente concrètement ce qu’est le Home staging.

Que fait l’expert en home staging?

Acheter une maison n’est pas une mince affaire. Mais vendre une maison n’est en rien plus facile. Le marché de l’immobilier est extrêmement compétitif et il faut faire beaucoup d’efforts supplémentaires afin de réussir à faire sortir sa propriété du lot. Grâce au home staging, vous pouvez rendre votre maison exemplaire aux yeux des acheteurs et faciliter sa vente à un prix avantageux pour les deux partis.

Le home staging n’est pas un exercice de décoration ou de design intérieur. Un expert en home staging va se concentrer sur les détails, se débarrasser du bazar encombrant et dépersonnaliser l’espace intérieur afin de permettre aux acheteurs potentiels de s’imaginer vivre dedans. Un professionnel en home staging comprend ce qui motivera les acheteurs à choisir votre maison plutôt qu’une autre. Il va valoriser avec expertise votre intérieur et votre extérieur afin d’attirer le regard des nouveaux observateurs.

Comment le home staging facilite-t-il la vente de ma maison?

Nous vous expliquons ci-dessous ce que font les experts en home staging afin de rendre votre maison plus grande, plus lumineuse et plus chaleureuse. Si le home staging est bien réalise, l’acheteur verra ces cinq sens s’éveiller au moment où il pénètre votre maison.

Ils s ‘assurent dans un premier temps que tout est propre et ordonné. Il ne doit pas y avoir d’espaces ou de recoins encombrés. Aucunes affaires sans importance ne doivent traîner dans la maison. cela inclue la cuisine, les chambres, les salles de bains, les balcons, les terrasses et le jardin. La pelouse doit donc être tondue, le jardin bien entretenu, les terrasses et patios doivent être nettoyés et les piscines propres. Vous pouvez en complément solliciter l’aide de nettoyeurs professionnels pour cette étape importante.

Ces experts vont faire repeindre et faire réparer les endroits endommagés. Les couleurs neutres en peinture sont souvent le meilleur choix pour permettre afin de permettre aux acheteurs potentiels  de s’imaginer dans chacune des pièces.

Ils vont aussi retirer tous les objets personnels de votre maison comme les photos de famille , les symboles religieux ou encore les livres d’études ou en lien avec votre profession.

Les meubles trop larges qui rendraient une pièce trop petite vont être retirés. Tout ce qu’ils considéreront comme une erreur de style ou de décoration sera retiré.

Un parfum sera installé pour créer une ambiance chaleureuse. Les odeurs de vieux meubles ou de renfermé seront évitées.

Les vieux rideaux ou draps seront remplacés par d’autres plus modernes et frais. Si votre budget vous le permets optez pour du coton ou du satin plutôt que pour des matières criardes ou synthétiques.

Quelques objets artistiques seront placés afin de suggérer les éventuels opportunités de décoration qu’offre votre espace.

Les experts en home staging peuvent utiliser différents objets pour déguiser votre maison et embellir les pièces. Des plantes, des miroirs, des lampes ou des tapis peuvent par exemple être temporairement installés.

Les étagères en bois seront cirée afin de leur redonner brillance.

Il est très commun de placer des corbeilles de fruits sur la table ou des collections de beaux livres sur les étagères.

La salle de bains sera perfectionnée afin de respirer le bien-être et la détente. Des serviettes de bains bien pliées, des savons parfumés et des bougies peuvent y être installés.

Comment trouver un expert en home staging?

Si un agent immobilier est chargé de vendre votre propriété alors demandez-lui de vous orienter vers un expert en home staging fiable. Votre agent immobilier aura certainement des contacts intéressants à vous transmettre. Si l’un de vos amis ou de vos voisins a récemment vendu sa maison, demandez-lui conseil. Si il a reçu l’aide d’un expert en home staging demandez-lui des détails sur son expérience personnelle avec ce professionnel du milieu. Consultez sinon internet ou les pages jaunes afin de trouver des experts dans votre région.

À quoi dois-je faire attention avant d’embaucher un expert en home staging?

Ce professionnel peut être à la clé de la vente de votre maison. Il est donc indispensable de choisir la bonne personne. Voici quelques questions que vous devriez lui poser.

Vous devez tout d’abord garder en tête qu’un expert en home staging est différent d’un agent immobilier. Il ne peut pas vous renseigner sur tout l’aspect légal de la promotion de votre propriété et sa vente. Il s’occupe au contraire du marketing de votre maison c’est-à-dire d’améliorer son image et de favoriser son pouvoir de vente.

Renseignez-vous sur l’expérience et les qualifications de votre expert en home staging. Vérifiez si il a bien accumulé une expérience sérieuse sur des projets ambitieux. Demandez-lui si il a un diplôme ou bien un formation spécialisée dans ce domaine.

Il doit vous apporter des conseils élaborés après avoir visiter votre maison. Il fera des suggestion sur comment préparer votre intérieur correctement pour la venue des acheteurs potentiels. Demandez-lui si il utilisera vos meubles ou bien si il en ajoutera des nouveaux.

Il vous expliquera comment conserver l’intérieur de la maison tel qu’il la disposé. Rien ne doit bouger tant que le vente n’est pas confirmée.

Renseignez-vous sur les différentes étapes du home staging et sur la durée de la procédure.

Votre expert en home staging doit aussi être capable d’embellir votre jardin, votre garage ou votre piscine.

Il doit vous donner un devis précis pour la totalité du projet. Comparez les coûts annoncés avec ceux proposés par deux ou trois autres professionnels du milieu.

Retenez bien que si vous vendez une maison vide, le home staging vous coûtera plus cher que si la maison était meublée parce que vous serez dans l’obligation de payer pour louer des meubles ou pour utiliser l’inventaire de votre expert. Si votre budget est serré, meublez en priorité les chambres le salon et la salle à manger.

Combien coûte un expert en home staging et comment minimiser ces coûts?

Les coûts vont dépendre de la taille de la maison, du nombre de pièces et du nettoyage requis. Si l’intérieur a besoin de subir des réparations ou d’être repeint, les coûts seront plus élevés. Ceux-ci peuvent aussi varier selon votre quartier ou encore selon la réputation de l’expert que vous embauchez. Demandez toujours un devis au préalable afin d’éviter les mauvaises surprises. Les frais que vous aurez à débourser vont dépendre de la quantité de services rendus. Les prix vont dépendre de la taille de l’espace et de la complexité du projet. Comparez les coûts annoncés avec ceux proposés par deux ou trois autres professionnels du milieu avant de prendre une décision.

Un expert en home staging est-il indispensable à la vente de ma maison?

L’esthétique visuelle de votre maison joue un rôle crucial dans l’intérêt que les acheteurs potentiels lui montreront. Si votre maison est mal agencée ou peu présentable, cela va certainement ralentir sa vente. Une maison qui a subie une valorisation immobilière va souvent être vendue à un prix plus important que si elle n’avait pas été réinventée par un expert. Rappelez-vous aussi que la plupart des acheteurs vont d’abord consulter des photos en ligne avant de prendre la décision de visiter la propriété. Des photos de qualité sont donc très importantes.

Vaut-il la peine de passer par un home staging professionnel?

Oui, très certainement. L’argent que vous dépenserez en home staging sera récupéré à travers l’augmentation de la valeur marchande de votre maison. De plus si votre maison a peu d’erreur de design ou de décoration, vous aurez moins d’argent à investir dans cette valorisation immobilière. Par ailleurs, si votre maison contient déjà des meubles et si elle est entièrement équipée, le home staging ne vous coûtera pas aussi cher que si votre maison était vide.

Quels autres types de professionnels puis-je solliciter pour les travaux dans ma maison?

En complément d’un expert en home staging, vous aurez peut-être besoin de solliciter les services d’autres professionnels.  Profitez des services du site internet de homify pour entrer en contact facilement avec ces professionnels.   

Les photographes

Un photographe professionnel pourra vous fournir des images splendides de votre maison. Celles-ci sont souvent indispensables à la vente rapide de votre propriété. Il saura avec précision comment mettre en valeur votre intérieur sous différents angles.

Les architectes d’intérieur

Ces professionnels peuvent dessiner les plans de votre intérieur et le décorer à la perfection. Les architectes d’intérieur vous aideront à créer un look homogène pour chacune de vos pièces.

Restauration & rénovation

Ces professionnels peuvent vous aider à restaurer un vieux bâtiment ou bien ils peuvent le réaménager avec de nouveaux meubles. Si vous habitez une maison ancienne, il serait judicieux de solliciter l'avis d'un expert .

Les peintres

Lors du home staging, vous aurez peut-être besoin de repeindre les murs ou certains meubles. Un peintre professionnel saura quelles nuances de couleurs mettront votre intérieur en valeur aux yeux des acheteurs.