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47772 Architectes à Toulon

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Architecture - Design - Ingénierie Créé en 1994, le studio d'architecture Ranson-Bernier est une agence pluridisciplinaire

Découvrir Toulon

Toulon est située dans le Sud de la France, au bord de la mer Méditerranée. La ville bénéficie de 2899 heures de soleil par an, cent heure en plus que Nice. Par contre, il y a aussi du vent, plus de 115 jours de vent fort par an. La température moyenne est de 15,9°C. Tout ceci décrit une ville ensoleillée, où le climat est doux tout au long de l'année, malgré quelques fortes rafales de vent. 

Il y a environ 170 000 habitants à Toulon. Il est à noter qu'il y a un nombre important de personnes âgées, en comparaison à d'autres villes de la même taille. En effet, le climat agréable attire les retraités ainsi que les étrangers, notamment avec les bateaux de croisière. 

Les activités économiques principales de la ville tournent autour du tourisme, du commerce et du bâtiment. Par ailleurs, la présence de la marine en fait aussi une ville militaire stratégique. Toulon est la première ville navale européenne. 

C'est aussi une destination idéale pour rejoindre la Corse en ferries. Vous pouvez profitez de votre installation à Toulon pour développer une activité commerciale dans l'hébergement, par exemple. Inspirez vous de quelques idées dans notre article superbes chambres d'hôtes dans le Var.

Marché de l'immobilier à Toulon

Tout d'abord, on est sur la Côte d'Azur, lieu très convoité en France par les nationaux et les étrangers. Il y a donc une forte demande et une offre moins importante. De nombreux propriétaires ne mettent pas leur bien en vente par crainte d'en trouver un autre mieux ou pour éviter les prix du marché. 

C'est aussi un endroit où il y a de grandes et belles villas, qui se vendent chères. Dans les quartiers du Cap-Brun, Mourillon ou la Mitre, on vend des logements de 130 m2 jusqu'à 900 000 euros !

Le  centre ville de Toulon est aussi très convoité. Peu importe le type de logement, il faut investir de 2 000 à 4 000 euros par mètre carré ; ce qui fait pas moins de 600 000 euros pour une maison. Ce prix s'envole dès qu'elle a une piscine ou une vue sur la mer. 

A vrai dire, acheter un logement à Toulon s'est aussi être en compétition avec des investisseurs. De nombreuses personnes ou même entreprises considèrent ces biens comme des possibilités d'investissements rentables et qui durent dans le temps. 

Certainement à cause des prix élevés, en ce moment, les acheteurs se tournent davantage vers les appartements de 40 à 99 m2. Les logements de 3 et 4 pièces sont ceux les plus demandés. 

Toulon reste une ville avec de nombreux commerces de proximité, ce qui rend agréable et pratique la vie au quotidien. Bien qu'il y ait de nombreuses personnes âgées, il y a quand même un nombre important d'établissements d'enseignement, notamment des facultés. Enfin, vous vous y attendiez certainement : la plupart de vos voisins toulonnais seront des célibataires. Cela change en saison estivale où les familles viennent profiter du littoral et du soleil. 

Aux vues des tarifs des biens immobiliers à l'achat, cela peut être une bonne option de considérer la construction d'un logement. Pour cela il vaut mieux avoir recours à un architecte. 

Faire construire sa maison par un architecte

Un ou une architecte est une personne qui gère la conception et la construction jusqu'à la fin d'un logement ou d'un projet immobilier, en général. Il est tout à fait possible de réaliser sa maison sans architecte. Cependant cela peut être compliqué. Si vous avez besoin d'un permis de construire ou si votre projet dépasse les 170m2, vous serez légalement obligé d'avoir un architecte. 

A toulon cela est bien organisé : au niveau de l'urbanisme, la mairie a divisé la ville en trois secteurs. Chacun est géré par deux instructeurs, un agent de notification, un agent qui s'occupe des certificats d'urbanisme et d'une autre personne en charge des chantiers et des contentieux pénaux. En plus de cela, la ville met à la disposition des particulier et des professionnels des permanences pour répondre aux questions, aider et accompagner. Si vous avez des questions sur votre projet immobilier, les portes vous sont ouvertes tous les lundis, mercredis et vendredis de 8h30 à 11h45. Pas besoin de prendre de rendez-vous. 

Toutes les informations sont disponibles sur le site de la ville

Pour collaborer paisiblement avec votre architecte, il est indispensable d'établir un contrat. Avant ceci, pensez à bien expliquer votre projet en long et en large. Assurez vous que l'architecte ait bien compris ce que vous souhaitiez et des moyens de communication, dont vous disposez pour échanger. Cela paraît évident mais dans la précipitation on peut oublier de demander un numéro d'urgence, utilisable lorsque vous ou lui partez en vacances par exemple. 

Puis, vient l'étape du contrat. En plus de noter les éléments indispensables à tout contrat, c'est mieux d'ajouter aussi les indications spécifiques à votre projet, à vos modes de communication, aux délais etc. Il vaut mieux rédiger un long contrat que de ne pas en mettre assez. Cela pourrait poser problème. N'oubliez pas que le contrat est là pour que tout se passe comme vous le souhaitez, même si il est évident qu'il y aura des écarts. 

La ville de Toulon étant prisée, nombreux sont les architectes et promoteurs qui se font concurrence. Un conseil : ne vous précipitez pas ! Regardez les avec attention. Observez leurs projets et éventuellement demandez si vous pouvez aller sur le terrain et voir une de leurs réalisations en cours. Cela permet d'évaluer concrètement ce qui vous attend et de sentir l'ambiance qui règnera sur votre chantier. 

Sans vous laisser dans la nature, nous vous proposons un panel d'experts en architecture toulonnais, qui sont sur notre site. 

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