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49475 Architectes à Dijon

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3B Architecture
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Cyril DULAU  Architectedplg  -  31-10-1973Diplômé Ecole Architecture Toulouse Septembre 97Agence crée en Déc. 2008Personnels
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Studioscop
Une équipe attentive au contexte, mais pas nostalgique…Nous avons depuis plusieurs années, orienté notre énergie et porté

Architectes à Dijon

Découvrir Dijon

Il n'y a pas que la moutarde à Dijon ! Dijon est la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté. La ville se situe sur l'axe Paris-Lyon, en étant tout de même plus proche de Lyon, à environ 200 kms. Il y a près de 160 000 habitants dans la ville. Elle s'inscrit dans une région fortement agricole. La nature y est donc facilement accessible. Il y a de nombreuses maisons de campagne dans les alentours. Dijon attire souvent pour la gastronomie : moutarde de Dijon, boeuf bourguignon, crème de cassis…

Au niveau climat, on est à mi-chemin entre plusieurs influences : un climat océanique, qui donne des températures agréables et pas trop différentes tout au long de l'année. Cela apporte aussi des pluies, peu importe la saison. Mais, il y a aussi la présence du climat continental, qui donne des étés chauds et des hivers froids. Ainsi à Dijon, il neige fréquemment et les températures peuvent grimper pendant la saison estivale. 

Bien qu'on soit dans une région rurale, la ville de Dijon abrite une population jeune. La majorité des personnes ont entre 15 et 29 ans. Le taux de personnes de 60 ans et + est de 21 %. C'est inférieur au taux du département de la Côte d'Or, de 23,3%. 

Au niveau économique, la ville propose surtout des emplois dans le secteur tertiaire. L'administration, l'hôpital et l'université sont les principaux employeurs. Il y a maintenant peu de grandes entreprises, qui ont en fait fermées. 

Il ne faut pas oublier que c'est aussi le lieu de vin rouge, puisqu'on est en Bourgogne. Dijon est en effet considérée comme une des villes viticoles de France. Il serait possible d'y produire des vins AOC (appellation d'origine contrôlée) : le Bourgogne ou même le Crémant de Bourgogne. 

Urbanisme et Immobilier à Dijon

C'est une des villes de France a encore avoir des constructions datant du Moyen-Âge. Il y a de nombreux édifices religieux et des constructions d'inspiration diverses. Les références historiques, notamment aux Ducs de Bourgogne sont aussi nombreuses. 

Au niveau de la métropole de Dijon, il existe le Service Droits des Sols qui gère les autorisations d'occupation des sols. La mairie de la ville dispose aussi d'un service pour la salubrité. Tout habitant peut le solliciter en cas de problèmes comme des infiltrations, des fissures ou même des problèmes d'humidité. 

Acheter une maison à Dijon coûte entre 1650 euros/m2 et 3101 euros/m2. Le prix moyen en Côte d'Or est de 2024 euros/m2. Ces tarifs ont légèrement augmenté au cours des deux dernières années. Par ailleurs, il y a peu d'écart entre les quartiers de Dijon. Cela tourne autour de 2300 euros/m2 en moyenne. 

En ce qui concerne les appartements, il faut compter de 1180 à 2992 euros/m2. En revanche, la différence de prix est plus grande entre les quartiers, allant jusqu'à 1000 euros/m2. 

Les appartements de 40 à 99m2, de 3 pièces sont les bien immobiliers les plus recherchés. La vie quotidienne et de quartier à Dijon est convenable : présence de commerces de proximité, fréquence et quantité des transports en commun ou encore quantité et diversité des établissements d'enseignement.  

Dijon est une ville assez calme, proche de grandes métropoles européennes. Cela peut être un bon choix pour ceux cherchant un endroit paisible, urbain et proche de la nature. Ainsi dans ce territoire assez rural, il peut être intéressant d'avoir recours à un architecte. Il pourra certainement dénicher des pépites. Et pourquoi pas réaliser une maison de campagne contemporaine, comme nous le montrons dans ce homify 360°

Un architecte à Dijon

Souvent on s'imagine les architectes comme des spécialistes du dessin et de la construction de logements. Il ne faut pas oublier que durant leurs études, ils étudient aussi les types de sols et leurs spécificités. Ainsi, ils peuvent tout à fait vous aider à trouver un terrain adéquat pour votre projet immobilier. Et s'il s'agit d'un bâtiment à modifier ou à rénover, en un coup d'oeil, un architecte vous donnera les indications nécessaires. Est-ce que cela est vraiment faisable ? Combien cela peut-il coûter ? Quel délai cela peut-il prendre ? A toutes ces questions, il y répond, de manière au moins globale, sans forcément faire une étude. 

C'est donc un des premiers avantages quand on a un architecte : on évite les projections inutiles. Cela permet de se concentrer sur l'essentiel. 

Vous n'avez pas forcément besoin de solliciter un architecte pour réaliser la totalité de votre projet. Il peut vous conseiller, regarder vos plans et les améliorer, intervenir sur une partie précise de la construction etc.

Quoiqu'il en soit n'oubliez pas le contrat ! Cela semble évident, mais il faut bien que celui-ci contienne toutes les informations du projet et celles vous liant à l'architecte. Vous pouvez mentionner les délais, même un calendrier détaillé, la liste des experts intervenants, un croqui des plans, le budget, les questions auxquelles l'architecte a répondu vous ayant mené à prendre certaines décisions et toute autre information, que vous jugerez utile. 

Ne paniquez pas, vous pouvez trouver un modèle gratuit téléchargeable de contrat sur le site de l'Ordre National des Architectes. Ils mettent aussi à disposition du public un portail d'information qui pourra vous guider tout au long de votre relation avec l'architecte. En cas de difficultés ou de litige, vous pourrez aussi y trouver du soutien. 

Bien sûr chaque région dispose d'un ordre des architectes, qui peut vous permettre de trouver facilement des architectes locaux et voir leur projet.

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